Namo statybos: kokie dokumentai ir ryšių projektai reikalingi?

Ryšių projektai

Nors didmiesčiuose vienas po kito dygsta nauji daugiabučiai, galintys pasiūlyti komfortišką gyvenimą šalia miesto centro, dar daugiau statybų vyksta užmiestyje. Didžioji dalis žmonių, turinčių galimybę rinktis, pirmenybę teikia ne butui, o nuosavam namui. Noras būti savo erdvės šeimininku, turėti savo kiemą ir atsitverti nuo pašalinių tvora – atsveria net visas valandas, kurias teks sugaišti keliaujant namo ar vežant vaikus į mokyklą.

Jei dar prieš keletą dešimtmečių statybomis užsiimdavo patys būsimo statinio šeimininkai, dabar vis dažniau yra kreipiamasi į specialistus. Statybos bendrovė padeda gauti visus reikalingus leidimus, dokumentus bei pasirūpina, kad būtų sudaryti techniniai bei ryšių projektai.

Pastato projektavimo etapai susideda iš:

  • Privalomų dokumentų gavimo. Visų pirma, Registrų centre gaunamas žemės sklypo nuosavybę patvirtinantis dokumentas arba kadastro registro pažyma. Tuomet matininkai atlieka tikslius matavimus ir parengia žemės sklypo planą. Kitas žingsnis – užsakomi specialieji architektūros reikalavimų planai, prisijungimas prie ryšio komunikacijų ir inžinerinių tinklų. Taip pat padaroma topografinė nuotrauka ir užsakomi grunto tyrimai. Jei reikia, gaunami kiti dokumentai – sutikimai, sutartys, detalieji planai.
  • Architektūrinės dalies projektavimo. Šiame etape kuriama pastato architektūra ir rengiamas sklypo tvarkymo modelis. Atsižvelgiama į esamas sąlygas, energetinio naudingumo reikalavimus, statybos normas bei užsakovo pageidavimus. Projekto metu paruošiamas ir trimatis pastato modelis – tokia vizualizacija padeda geriau įsivaizduoti, kaip atrodys užbaigtas būsimasis statinys.
  • Konstrukcinės ir inžinerinės dalies projektavimo. Po architektūrinio plano parengimo užsakomos privalomos ir papildomos projektų dalys. Būtina prisiminti, kad kuo detalesnis yra projektas – tuo sklandesnis bus statybų procesas ir tiksliau nustatyta statybų kaina. Šio etapo metu parengiami detalūs statinio konstrukcijų brėžiniai bei techninis projektas, kuriame nusprendžiama dėl inžinerinių ir telekomunikacijų tinklų – iš kur į namą bus tiekiamas vanduo, kaip įrengiama nuotekų sistema, kur nukreipiamas lietaus vanduo, kokiu būdu prijungiama elektra, dujos, ryšių kabeliai.
  • Statybos leidimo gavimo. Tai paskutinis pastato projektavimo etapas. Sudarytas galutinis projektas skelbiamas valstybinėje statybų informacinėje sistemoje ir juo remiantis gaunamas statybos leidimas. Po leidimo gavimo jau galima rinktis rangovą ir pradėti statybas.

Nepamirškite, kad statybų projektas derinamas ne tik prie sklypo reljefo, prijungimo prie infrastruktūros galimybių, bet ir prie jūsų asmeninių norų. Tad bendraukite su pasirinktos įmonės specialistais ir nebijokite išsakyti savo norų.

Administratorius